Краткий ответ: source не может корректно работать с этой картой ведь превышен лимит в 10 раз

Подробнее ниже

Лимит source это: Лимит количества моделей, brush и всего остального если его превысить то карта будет не очень корректно работать, в нашем случае превышен лимит моделей.

-- На карте больше 4800+ деревьев и это всё одиночные модели которые уже немного превышают лимит source.
Это ещё и без новой базы в которой 789+ моделей и 50+ динамичных моделей

--Так-же из-за этого лимита нам пришлось отказаться от navmesh и Ai nodes ибо и так source не справляется с этой картой.

Как исправить?
Нужно установить бета версию / Chronium
И всё запустится!

Так-же вот советы при которых возможно у вас перестанет вылетать:
-Уменьшить количество addons
-Попробовать запустить карту абсолютно без addons